L‘année 2016 fut un très bon cru pour l’immobilier à Nancy. De juin 2016 à juin 2017, le nombre de transactions en France a dépassé les 900 000, un record ! Jean-Guy de Bazelaire, agent mandataire OptimHome, confirme la progression du marché avec un volume de transactions en nette hausse sur Nancy et sa première couronne. L’autre bonne nouvelle, c’est la stabilité des prix qui génère un point de rencontre entre l’offre et la demande. Les primo-accédants sont dans une démarche particulièrement active. Ils profitent des taux d’intérêts bas qui leur offrent la possibilité d’acquérir quelques m² supplémentaires. Il est en effet à noter qu’une hausse des taux d’intérêts de 1 % fait baisser la capacité d’emprunt de près de 10 %. Pour les acheteurs, c’est encore le bon moment de se lancer car les conditions d’emprunt restent exceptionnelles.
Des prix stables
Le prix moyen dans l’ancien à Nancy se situe à 1 860€/m². Il n’a pas évolué depuis fin 2015. On peut trouver des extrêmes à 1 000 €/m² en cas de gros travaux, et jusqu’à 3 000 €/m² pour des maisons de caractère sans travaux en centre-ville avec garage et jardin. La stabilité des prix est une bonne chose car elle permet à chacun, acheteur comme vendeur, de mener à bien son projet en toute sérénité.
Des investisseurs de retour
Jean-Guy de Bazelaire observe que de nombreux investisseurs sont à la recherche de petites surfaces (type F1/F2) situées proche du centre-ville, notamment à proximité des universités. Près d’une vente sur trois est réalisée dans ce cadre-là. Il note une progression des ventes de logements type F4/F5 aux investisseurs. Ces derniers cherchent à défiscaliser par les travaux et à avoir de hauts rendements par la colocation. En effet, la colocation étudiante se développe à Nancy, ville qui compte 45 000 étudiants. La location en meublé répond à une demande qui n’est pas toujours satisfaite car il y a bien plus d’offres en location nue mais qui séduit majoritairement les étudiants qui ne sont à Nancy que pour quelques années.
2017…
Le marché immobilier sur Nancy et ses environs reste actif en 2017 et devrait rester attractif au-moins sur les prochains mois. Les acquéreurs sont toujours présents, dans l’attente de biens correspondants à leurs critères de recherche. Alors si vous êtes vendeurs, allez-y, les acheteurs vous attendent. OptimHome est là pour vous aider à trouver le bon acheteur et gérer votre dossier tout au long du processus jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Contactez Jean-Guy de Bazelaire : 06 74 36 24 77 ou [email protected] • Offres sur debazelaire.optimhome.com
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